Portfoliomanagement (d/m/w) (Fachwirt/in - Immobilien)

Die Berliner Stadtgüter GmbH ist ein modernes Berliner Landesunternehmen und Eigentümerin von ca. 17.000 ha in Brandenburg.Wir halten vorausschauend Flächen für eine zukunftsorientierte Entwicklung und für wichtige Infrastrukturprojekte des Metropolenraums vor. Dabei sehen wir uns als Partnerin zur Umsetzung der gemeinsamen landesplanerischen Entwicklungsziele der Bundesländer Berlin und Brandenburg. Dies alles erfordert vorsorgliches Denken, sachkundige Initiative und sensibles Agieren.Im Fokus unserer Geschäftstätigkeit stehen die Vermietung und Verpachtung unserer Flächen und Liegenschaften sowie der Schutz natürlicher Ressourcen. Ziel ist der Erhalt und die nachhaltige Entwicklung des ländlichen Raums im Berliner Umland. Zukunftsweisende Geschäftsfelder, wie z. B. das der Erneuerbaren Energien, entwickeln wir gezielt weiter.Im Eigentum der Berliner Stadtgüter GmbH liegen rund 400 sehr heterogene bauliche Objekte vom Fahrsilo bis zum historischen Gutshof.Zur Unterstützung des Bereichs Liegenschaften suchen wir ab sofort, unbefristet und in Voll- oder Teilzeit eine Besetzung für die Stelle:Ihr Aufgabenbereich umfasst die selbstständige und eigenverantwortliche Wahrnehmung von strategischen und operativen Aufgaben im Bereich eines professionellen Portfoliomanagements inklusive der dafür notwendigen Analysen und Marktbeobachtungen. Die Position berichtet an die Bereichsleitung Liegenschaften.Ihre Aufgaben:- Pflege und Aktualisierung des georeferenzierten Portfoliomanagementsystems (GIS) auf Objektebene inklusive der planungsrechtlichen Situation- Monitoring der planungsrechtlichen Situation der Flächen im Eigentum der BSG- Formulierung von Stellungnahmen im Rahmen der öffentlichen Beteiligung- Monitoring der Immobilienmarktentwicklung (Bodenwerte, Pacht und Miete für landwirtschaftlich, gewerblich und für Erholungszwecke genutzte Grundstücke)- Durchführung von Markt- und Standortanalysen für Entscheidungen der Portfoliooptimierung- Mitwirkung bei der Konzeptentwicklung und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung- Unterstützung des Bereiches „Vermietung und Verpachtung“ durch die Bereitstellung von Bewirtschaftungskennzahlen und Mietspiegel sowie des Bereiches „Liegenschaften“ durch die Bereitstellung von Marktanalysen sowie Entwicklung und Darstellung von Szenarien und Abgabe von Handlungsempfehlungen inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnungen- Monitoring des Immobilienbestandes hinsichtlich Wertentwicklung und Performance unter Mitwirkung der o.g. Bereiche- Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen durch bauliche Maßnahmen oder strategisches Asset Management- Netzwerk- und Behördenmanagement: Kommunikation mit Kommunen, Kammern, Gutachterausschüssen und Planungsämtern- Kooperation und Prozessbegleitung bei der Konzeptionierung und dem Aufbau des Gebäude-Informations-Managements der Berliner Stadtgüter einschließlich Baugenehmigungs- und Energieausweis-Kataster- Auswertung der relevanten Standort-, Gebäude- und Anlagendaten des größtenteils historischen Bestands der Berliner Stadtgüter durch Analyse vorhandener Objektdokumentation und Unterstützung bei der Erhebung zusätzlicher Daten- Aufbereitung der Dokumentation und Zurverfügungstellung an interne Fachbereiche- Mitwirkung an der Wirtschaftsplanung sowie baubezogenen Projekten- Betreuung und Anleitung von AuszubildendenIhr Profil:- Abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Immobilienwirtschaft (z. B. Real Estate Management), der Betriebswirtschaftslehre (BWL) mit Immobilienschwerpunkt bzw. gleichwertige Qualifikation (z. B. Zusatzqualifikation Immobilienökonom:in) und/oder durch i.d.R. langjährige Berufserfahrung erworbene gleichwertige Kenntnisse und Fähigkeiten mit immobilien- oder bauwirtschaftlichem Schwerpunkt- Deutschkenntnisse auf mindestens C1-Niveau nach dem Geme